Renditeobjekt im beliebten Sternmatt Quartier

Das attraktive und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1939 befindet sich an ruhiger Lage im beliebten Sternmatt Quartier, direkt an die Neustadt Luzern angrenzend.

Das Haus hat 3 eigenständige 4-Zimmer Wohnungen mit je 95 m2 (EG und OG) sowie einer Dachgeschosswohnung mit 85 m2. Es ist vollständig unterkellert und hat einen begehbaren Dachstuhl. Der gepflegte und sehr grosszügige Garten rundet das Angebot ab.

Das Haus ist ein ideales Anlageobjekt mit interessanter Baureserve – eine entsprechende Potentialanalyse wurde erstellt und in den Detailunterlagen zur Verfügung gestellt.

Lage

Bei der Adresse Sternegg 16 im Quartier Sternmatt-Hochrüti, in der Stadt Luzern handelt es sich um eine gute Lage innerhalb der Wohnzone. Die Lage hat Abendsonne und unverbaubare, attraktive Fernsicht.

In unmittelbarer Umgebung (ca. 200 m) befindet sich ein Coop, sowie mehrere Restaurants und weitere Dienstleister (Bank, Post, usw.). Das nächste Einkaufszentrum ist lediglich 1.2 Kilometer entfernt. Freizeiteinrichtungen sowie Naherholungsgebiete sind ebenfalls fussläufig gut zu erreichen. Der Vierwaldstättersee liegt einen guten Kilometer entfernt.

Die Lage bietet sehr gute Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und gute Anbindung im Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 125 Meter Distanz. Von dort fährt die Linie 4 alle 10 Minuten Richtung Hauptbahnhof Luzern und Hubelmatt.
Der Standort ist ruhig und Fluglärmbelastung liegt keine vor.